# Appartement te koop in Merksem for € 250.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSIT8 ## Description Deze gelijkvloerse eigendom combineert een commerciële ruimte met een appartement met tuin en een garagebox met oprit en ligt in een rustig stuk van Merksem vlakbij het toekomstige Ringpark.Vooraan bevindt zich het winkelgedeelte met een aparte ruimte met toilet. Via de winkelruimte kan je naar het gerenoveerde appartement, maar er is ook een aparte toegang via de centrale inkomhal van het gebouw.De aanpalende garagebox is zeer ruim, heeft toegang tot de tuin en is voorzien van een grote, privatieve oprit.Een interessant pand voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ondernemen.Troeven: - Winkelruimte - aparte toegang tot appartement - grote, ingesloten tuin - garagebox - oprit - kelderberging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 1.620 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250717-0003648936-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Roederdelft 3 bus 001, 2170 Merksem ## Contact - **Onid Real Estate - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 167-169, 2170 Merksem - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: