# Duplex te koop in Merksem for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKDL ## Description Op zoek naar een woning met potentieel op een centrale ligging? Deze te renoveren woning in Merksem biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken. De badkamer, eveneens gelegen op het gelijkvloers, werd recent vernieuwd, net zoals de gasleiding – een mooie plus bij de renovatie. Verder is er een aparte technische berging voorzien, ideaal voor was- en droogmachine. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een mansarde. Dankzij deze indeling is er extra potentieel om een bijkomende kamer, bureau of speelruimte te creëren. Tot slot is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Een ideale opportuniteit voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel op een centrale locatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 327 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230203-0002800197-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Winkelhaakstraat 40, 2170 Merksem ## Contact - **Immo C&S** - Amsterdamstraat 27, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0) 3 233 53 33 - Website: