# Appartement te koop in Merksem for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO50 ## Description Bent u op zoek naar kwalitatief vastgoed te koop op een uiterst centrale locatie? Dit volledig gestripte en in 2018 gerenoveerde gelijkvloers appartement te koop in Merksem biedt maar liefst circa 129 m² aan hoogwaardige woonruimte. Het pand combineert modern comfort, duurzame technieken en een uitstekende afwerking met een gezellige zuid-tuin en een privatieve garagebox. U betreedt het kleinschalige gebouw via een verzorgde gemeenschappelijke hal. Binnenin het appartement komt u terecht in een ruime inkomhal die plaats genoeg heeft voor grote kasten. Via een dubbele glazen deur heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de kwalitatieve open keuken, een ideale plek voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Het gehele appartement is afgewerkt met een elegante parketvloer die naadloos is doorgetrokken. Via de centrale gang bereikt u de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over nog een apart gastentoilet met handenwasser en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. De drie volwaardige slaapkamers hebben royale oppervlaktes van circa 20, 15 en 12 m². De elektrische rolluiken zorgen voor privacy en veiligheid. Via de linkerslaapkamer stapt u direct de leuke zuid-georiënteerde tuin in, uitgerust met een handige tuinberging en een recent vernieuwde afsluiting. Via een poortje in de tuin wandelt u zo naar de achterliggende garagebox die voorzien is van een elektrische sectionale poort. Bijzonderheden: - Energiezuinig: condensatieketel op gas, zonnepanelen (4.000 Wp) en thuisbatterij (4 kwH) - Elektriciteit conform - Kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten en aparte meters - Zonnige zuid-tuin - Garagebox inbegrepen in de prijs De ligging aan de Maantjessteenweg in Merksem is uiterst praktisch. Met een bushalte en diverse winkels vlak voor de deur, en scholen en parken op wandelafstand, heeft u alles binnen handbereik. Dit maakt het de ideale kans voor wie een instapklaar appartement wil kopen in Merksem. Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 80 - **KI**: € 885 - **Jaarhuur**: € 13.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003969045 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 462m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Maantjessteenweg 216 bus 1, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: