# Appartement te koop in Merksem for € 198.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSUQO ## Description Op een uitstekende locatie in Merksem bieden wij dit verzorgde appartement te koop aan op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift. U betreedt het appartement via een centrale inkomhal met ingebouwde kasten. De inkomhal leidt direct naar de lichtrijke leefruimte, waar een groot schuifraam zorgt voor een mooie inval van natuurlijk daglicht. Aansluitend op de woonkamer vindt u de ruime keuken met een praktische berging, uitgerust met de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en een lavabo. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 en 10 m². Dit uitzonderlijk goed onderhouden appartement biedt een uitstekende basis en het potentieel om het interieur naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Bij het appartement horen bovendien een handige private kelderberging en een overdekte autostaanplaats. Bijzonderheden: - Inclusief privatieve kelderberging en autostaanplaats - Aparte meters - Toplocatie in de geliefde Vogeltjeswijk in Merksem - Zeer netjes onderhouden en voorzien van lift - Terrassen en garagepoort recent vernieuwd De ligging van dit vastgoed is uitmuntend: in de geliefde Vogeltjeswijk woont u op een boogscheut van parken, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij deze strategische ligging bent u zo in het bruisende centrum van Merksem en de nabijgelegen steden. Wie een net en doordacht ingedeeld pand zoekt om te kopen in Merksem, vindt hier de perfecte match. Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **Gemeensch. kosten**: € 150 - **KI**: € 1.083 - **Jaarhuur**: € 9.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982949-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Verdieping**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sijsstraat 15 bus 401, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: