# Under option - Handelspand te koop in Merksem

Zimmo code: L45P6  
<https://www.zimmo.be/nl/merksem-2170/te-koop/bedrijfsvastgoed/L45P6>

## Description

Gerenoveerde handelsgelijkvloers op toplocatie te Merksem!! 

Ligging: Deze ruime commerciële ruimte is gelegen op de Bredabaan te Merksem. De ligging is zéér centraal, vlakbij grote invalswegen, bushalte over de deur,...

Beschrijving: Het pand is momenteel verhuurd aan een kerkelijke dienst. De gerenoveerde handelsgelijkvloers is voorzien van een mooie open ruimte, geïnstalleerde keuken, eetruimte en toilet. 

Bijzonderheden: 

- Eigendom is momenteel verhuurd aan €2000/maand
- Uiterst centrale handelsligging te hartje Merksem
- Tegen akte zullen de ramen HR-ramen zijn en in PVC.

Oppervlakte 192m² cfr. EPC 

P-score (perceelscore)
B
G-score (gebouwscore)
B

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/sklvtfDlEKKRSU0xZMF0dViVcgY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-da57-72f1-89c3-717bcd08f2df>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/YPcOWp--zHhCI4TfBvdCyQWnNK4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-db44-7762-9437-c6d1518e50d6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VpUU7US_207iktAAqolinIqOpRU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-db77-77f4-8806-042c409f8085>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/nA0NmEOYHv2jiagvwFny4LlgvcI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-dc99-7f01-bcc9-01d4f42be593>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/O4faV_4v85L-M78bV9sSYvKJd7Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-dd44-79f4-9aad-0900108b491e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aVwDvU-ezcNhJ2gwLGCN4D5p2BY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-ddbb-7a22-b29b-b4c4b3e244ad>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/nTA_q2fKo6Smt2-V0g834TjPEqA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-de66-7c89-8b01-baa084e93b2a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DOZ9ettHbDlk11PL49hPBfNaxjw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-def5-78f5-ba5f-f0478573ec85>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/AMefvIkS10tsbZ8SFrZxZdN4fvA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-df7c-7041-af27-a32a4a364df7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tcOxGvZGRgmtFQYNyDF31Lu34pY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e06d-74a7-b484-87d3205417fc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DaeTRc45zNGvRhOWA4L53OD5oD8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e0c1-7397-8ab9-d1c7d43b3efe>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/p0oXwZU7-e4YGSQxTXSMl8WAJCw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e1a1-7da9-819b-eb671657e75b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_4TpUNjLVa0NGZgFMrk6HP4PHBM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e1d2-7709-9fdc-f4303b2d99f9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-ygjq3-LQhZDYeKpAF1o_h8C3Lg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e38d-7db1-aa30-76263ae6a945>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/28aEf760La8k9bfMRD6cksYdv8Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e2fe-79ca-8943-2b12bcadfc92>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4hg_wCHy2J4iXJElO4i-q_DqIQI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-e426-78f3-8595-6b3f5888e16d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CN9Lw9IW-wpt3eP3SLjyMVN6br8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bde7b995-e5b3-4712-bbd5-24e7169a9332/listings/511cdd4f-64a8-4c31-81e9-2641ee157283/images/01a03ff1-da0b-7ca5-91f6-8ea28f336dee>

## Main features

- **Prijs**: € 273.600
- **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 1 toilet
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 273.600
- **KI**: € 3.279

## Energie

- **Energielabel**: B
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 219m²
- **Woonoppervlakte**: 192m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Conditie**: Vernieuwd
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Enkel
- **Gevelbreedte**: 6m
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Winkels**: 1.483m
- **School**: 491m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Bredabaan 461 bus 001, 2170 Merksem

## Contact

- **Heylen Vastgoed - Deurne**
- Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne
- Phone: 03/376.46.40
- Website: <https://www.heylenvastgoed.be>