# Handelspand te koop in Merksem for € 450.000 Zimmo code: L9CT1 ## Description Opbrengsteneigendom te koop – Bredabaan 522, Merksem Op een toplocatie langs de bruisende Bredabaan in Merksem, bieden we dit ruime handelspand van ca. 350 m² te koop aan. De ligging langs deze drukke verkeersader zorgt voor uitstekende visibiliteit en een constante passage aan klanten. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met een royale oppervlakte is er voldoende ruimte om het naar eigen wens in te richten. Het pand is op te frissen, maar vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een strategische locatie met veel passage. Troeven: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Gelegen in een levendige commerciële buurt Royale oppervlakte van ca. 350 m² Tal van inrichtingsmogelijkheden Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! The Real Estate Company ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 2kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: X - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 652kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bredabaan 522, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: