# Handelspand te koop in Merksem for € 400.000 Zimmo code: LCAVF ## Description Gelegen op een strategische zichtlocatie langs de drukbezochte Bredabaan in Merksem, bevindt zich dit commercieel gelijkvloers. Het pand is momenteel verhuurd aan Stefo, een dynamisch bedrijf met meer dan 5 jaar ervaring in elektrische mobiliteit. Dit maakt het pand niet alleen commercieel aantrekkelijk, maar ook bijzonder interessant als zorgeloze en rendabele investering. Troeven van het pand Commerciële toplocatie met veel passage Betrouwbare huurder met bewezen trackrecord Stijgende huuropbrengsten per jaar Goede bereikbaarheid en zichtbaarheid Geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **KI**: € 3.284 ## Energie - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2373268 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 476kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredabaan 298, 2170 Merksem ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: