# Commercieel gebouw te koop in Merksem for € 199.000 Zimmo code: LE9A9 ## Description Gerenoveerde handelsruimte in Merksem! Ligging: Gelegen op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, biedt dit pand een sterke commerciële troef. Omschrijving: Op zoek naar een moderne, instapklare handelsruimte op een toplocatie? Deze stijlvolle handelsruimte in het hart van Merksem combineert zichtbaarheid, functionaliteit en uitstraling. Dankzij de royale raampartijen geniet het pand van veel natuurlijk licht en trekt het moeiteloos de aandacht van voorbijgangers. Het interieur is strak en eigentijds, met een open indeling en hoogwaardige afwerking. De opvallende vloertegels geven het geheel een professionele, frisse uitstraling ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden.Achterin bevindt zich een praktische opslagruimte en modern sanitair, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van uw dagelijkse werking. Of u nu een boetiek, dienstverlenend bedrijf of showroom wil starten, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw visie aan. Bijzonderheden: + Recent gerenoveerd + Gunstig EPC + Fietsenberging aanwezig + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A Grijp deze kans om uw onderneming te vestigen op een plek waar stijl en praktisch gemak samenkomen. Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging! EPC-NR: label 'Niet Vrijgegeven' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 340 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: EP06313 - **E-peil**: 78 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 2.247m - **Winkels**: 798m - **School**: 266m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Groenendaallaan 22 bus GLVL, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: