# Bedrijfsgebouw te koop in Merksem for € 5.000.000 Zimmo code: LGIMU ## Description Bedrijfsgebouw op een terrein van ca. 3.826m², strategisch gelegen op de hoek langs de Brug van den Azijn, een van de drukste verkeersassen van de regio. De enorme visibiliteit maakt dit gebouw ideaal voor ondernemingen die gezien willen worden – je kan er letterlijk niet langs zonder het op te merken. Het pand omvat een totale bruikbare oppervlakte van ca. 4.673 m², opgedeeld in drie functionele delen: -Garage/werkplaats -Showroom/winkelruimte met grote etalage -Ruime opslagplaats met uitbreidings- of herindelingsmogelijkheden Troeven: -Totale oppervlakte: ±4.676 m² -Perceel: ca. 3.826 m² -Ca. 20 parkeerplaatsen op het terrein -Uitzonderlijke zichtlocatie langs een drukke verbindingsweg -Uitstekende bereikbaarheid via weg én water -Flexibel gebruik voor handel, atelier of logistiek Interessant investeringspand met mogelijkheid tot hoge verhuurwaarde Transactievorm: share deal of asset deal – beide bespreekbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Telefonisch: 0484894989 Of via mail: vv@therealestatecompany.be The Real Estate Company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.000.000 - **Woonoppervlakte**: 4.673m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.826m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 21 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 5.000.000 ## Energie - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.826m² - **Woonoppervlakte**: 4.673m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 45m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 6 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address toekomstlaan 2, 2170 Merksem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: