# Kantoor te koop in Merksem for € 180.000

Zimmo code: LR8Q8  
<https://www.zimmo.be/nl/merksem-2170/te-koop/bedrijfsvastgoed/LR8Q8>

## Description

De woning wordt te koop aangeboden met een minimum-/instelprijs. Biedingen op of boven de prijs zijn toegelaten.

Dit uniek pand bevindt zich centraal op de Bredabaan in Merksem. 
Door de strategische locatie en grote raampartijen geniet het pand van zeer veel zichtbaarheid.

Het gelijkvloers is een grote ruimte van circa 96,72m². Momenteel is deze ruimte opgedeeld in kleinere ruimtes. 

De ruimte is flexibel en gemakkelijk in te richten waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende activiteiten zoals een winkelruimte, kantoren, showroom en meer.

De kelderruimte (+-92m²) biedt voldoende opbergmogelijkheden voor materialen of archieven. 

Achteraan het pand bevindt zich een kleine badkamer voorzien van bad en toilet alsook een keuken die basic is ingericht.

Extra:
- Achteraan het pand bevindt zich een autostaanplaats.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/IC0JrClriXI8y9IiTlZHbXs1SQ4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-7f16-7a55-800f-e29b72a2547b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bQcuK4Gziorm9t9nzuPDBdN6-Nc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-76cf-7284-be8c-55900555ea80>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uVK9x7uzmfqhT-Dpw99hKPlfSTc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-71d0-7b58-8853-4ead0923ca80>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/741OjKWtnMXHwzrjMvDBYO9vKgA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-768c-7c0d-ab45-ee211d644daf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JQWl_Bpsa78FEfZRSiww-6fpBwY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-6d6d-7b8a-bab7-75b15f5f67ab>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Zk7gx-ROhZa2SUE5BjDYc9SW0a0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-6b17-7e63-877a-1976ceb2a691>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/O-oY9Vd0aRqWadWxFcVy6_01q-4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-6be7-74e6-9f31-c0a27fb2ad15>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6ZzUrsLgZ8bh6i2GXC99B9fJDPI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-6581-7c9c-924e-8d2d330985b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/BJDP2dFxVN0GR7MapF7hWtTK7qU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-65a0-7701-93ca-c32e86aaf461>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vfB_36yiGn7-K6uO41ZSuVMt0TY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-6341-722b-96b1-525011e890d3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tfZluVNIC7hOVKt7phvF1NJZSIA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-62ab-7e80-bcff-98b506428332>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/XEP_fDQji0dxxGYwks5DB70oCnw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5e88-7e85-932a-bef938f2bbad>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ALHz_6gGkx1AnswRHOIoaeBQ17o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5fe2-7dc1-bdb0-ed5e204dfa93>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5JHoFB8ETqqZVreGxAa24BBLgEA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5c53-7ad3-8afb-0938175b3dcf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/EqLOjx_OQAuXqm9qlD05nPdKi60=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5c7d-7c29-9005-a1b1aa8172ab>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/tW8Nrl80cf1hRAWG5iu96DkEc-M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5a19-7a79-b209-db31be69a7cd>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e50LDczB1P6qDO5Uy_SqPh5M68Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5985-7b70-8717-8dbb6d1fd3b5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/dGrU5RxRXEerSv-c_wNIqDz9uBI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b2795c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d54e8a0a-dfbe-4e03-bb38-40d07aec625f/listings/f4066eb3-9968-4931-96c9-b560a2fbfdbe/images/01a038db-5490-7348-a00d-2378867f7d94>

## Main features

- **Prijs**: € 180.000
- **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 378m² grondoppervlakte
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 180.000

## Energie

- **EPC-certificaat nr.**: 20210104-0002355879-KNR-1
- **Energielabel**: E
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 378m²
- **Woonoppervlakte**: 96m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 6
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 454m
- **Winkels**: 1.785m
- **School**: 378m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Enkel kasten

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Bredabaan 541, 2170 Merksem

## Contact

- **JANSSEN EN JANSSEN Brasschaat**
- Bredabaan 411, 2930 Brasschaat
- Phone: 03 663 44 44
- Website: <https://www.janssenenjanssen.be>