# Huis te koop in Merksem for € 433.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L7AR5 ## Description Charmante woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke éénrichtingstraat, grenzend aan Den Deuzeld (Schoten). Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een warme thuisbasis. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte, waar licht en gezelligheid centraal staan. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste keuken met 6 pits Smeg gasvuur en dubbele Amerikaanse ijskast en diepvries, perfect voor wie graag kookt en samenkomt. Tevens is er een polyvalente ruimte met gastentoilet. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte, een ruime dressing en een badkamer met ligbad en douche, nog een toilet en alle nodige comfort. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. Troeven: Tuin met privacy Dak geïsoleerd Elektriciteit conform Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen Deze instapklare woning biedt enorm veel potentieel en is perfect voor wie confortabel wil wonen in een aangename buurt. Plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 433.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 433.000 - **KI**: € 700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220629-0002632375-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: wasruimte - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 26m² - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Generaal Mahieustraat 31, 2170 Merksem ## Contact - **Vastgoed4You** - Gitschotellei 106, 2600 BERCHEM - Phone: 03/236.43.98 - Website: