# Huis te koop in Merksem for € 280.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJEU1 ## Description Deze polyvalente woning is ideaal gelegen in het centrum van Merksem, een plek waar men geniet van het beste van beide werelden. Terwijl je rust en ontspanning kan gaan opzoeken in omliggende parken waaronder het befaamde Bouckenborghpark, Runtvoorpark en Park Rozendaal, boet je hier zeker niet in op comfort en bereikbaarheid. Kortom geniet je hier ten volle van een zorgeloze woonervaring! Ondanks de huidige indeling van 3 units biedt dit huis tal van mogelijkheden: denk maar aan een gezellige eengezinswoning, kangoeroewoning, woonst met kantoor-/praktijkruimte, etc. Elke verdieping beschikt over 1 slaapkamer, eigen sanitair en keuken. Als kers op de taart is er nog een gezellige stadstuin aanwezig, waar je in alle rust kan ontsnappen in deze bruisende buurt. Technische gegevens: Centrale verwarming op gas (collectief), HR-beglazing in PVC. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig, Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score B). Gedeeltelijke renovatieverplichting van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 33m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Van Heybeeckstraat 14, 2170 Merksem ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: