# Under option - Huis te koop in Merksem with 4 slaapkamers Zimmo code: LP5ES ## Description !!! VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN!!! MERKSEM | TE RENOVEREN GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, GROTE TUIN EN GARAGEBOX OP GUNSTIGE LIGGING | EPC E | Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot de kelder - leefruimte - eetkamer - open keuken - grote tuin. Eerste verdieping: traphal - twee slaapkamers - badkamer met douche, toilet en lavabo. Tweede verdieping: traphal - twee slaapkamers en berging. Aparte garagebox met doorgang door de tuin. De garagebox bevindt zich in het gebouw gelegen in Lode de Boninghestraat 1. Troeven: ·Vier slaapkamers ·Uitstekende verbinding, dichtbij openbaar vervoer en aansluiting op de fiets-o-strade (slechts 10min naar Antwerpen), alsook dichtbij het centrum met winkels. ·Ruime garagebox inbegrepen (!) Voor deze woning geldt een renovatieverplichting wat betreft energiezuinigheid, binnen de 6 jaar na aankoop van de woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 456kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003859560-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche, lavabo, toilet - **Opbergruimte**: 2m² - **Keuken**: 9m², kasten en toestellen - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Toilet 1**: 1m² - **Woonkamer**: 23m² - **Zitruimte**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Ferdinandusdijkstraat 12, 2170 Merksem ## Contact - **Chase Vastgoed** - Kioskplaats 91, 2660 Hoboken - Phone: 03 740 03 90 - Website: