# Gemengd gebruik te koop in Merksem for € 279.900 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRKF4 ## Description Op het Sint-Franciscusplein in Merksem, waar men al jaar en dag de gezellige, wekelijkse markt organiseren, ontdek je dit handelspand. Met de combinatie van de passage, nabijheid van de Bredabaan, verschillende groene parken en belangrijke invalswegen vormt deze plek een ideale setting voor jouw droomzaak. Blaas jij graag café ‘De Lobby’ een nieuw leven in of ga je liever een hele andere richting uit door het uitbaten van brasserie, broodjeszaak, evenementenruimte of een kapsalon, dit pand biedt alle mogelijkheden dankzij de riante oppervlakte van 238 m² én een veelzijdige indeling van de ruimtes. De handelsruimte van 48 m² ademt nog steeds de authentieke cafésfeer, met als blikvanger de bakstenen toog. Verder werd er op het gelijkvloers gezorgd voor aparte dames- en herentoiletten. Op de eerste verdieping betreed je de woning, waar een zonnige leefruimte met open keuken op je wacht. Daarnaast is er op deze verdieping nog een slaapkamer (12 m²) en een badkamer voorzien. Tot slot zijn er op de bovenste verdieping nog 4 ruime mansardekamers aanwezig. Kortom kan je met de nodige renovatiewerken en liefde dit pand doen uitgroeien tot een eigentijdse, succesvolle handelszaak. Grijp jij de kans? Technische gegevens: Kelder voorzien. Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score B). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.900 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 69m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Franciscusplein 12, 2170 Merksem ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: