# Huis te koop in Merksem for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRN0C ## Description Interesse in deze charmante woning? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas.be ONLINE je afspraak. Deze buurt is waarschijnlijk één van de mooiste en rustigste van heel Merksem, met zijn groene straten en de toffe buren. Het gelijkvloers is voorzien van een laminaat parket en geeft uit op de open keuken met de nodige toestellen. De tuin van 95m2 is misschien wel de grootste troef want deze tuin is één van de grootste tuinen van de straat waar je gezellig kan vertoeven. Via de trap komen we op de eerste verdieping dewelke is ingericht met een badkamer met ligbad en 2 slaapkamers mits het terug plaatsen van een scheidingsmuur. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De woning dient goed opgefrist te worden zodat het terug de allure krijgt van toen. Chique, stijlvol, charmant en uitnodigend. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Maak ONLINE je afspraak via Livitas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 592 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 616kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260718-0003919435-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 18,3m² - **Slaapkamer 4**: 11,9m² - **Woonkamer**: 20m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 95m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Secretaris Meyerlei 55, 2170 Merksem ## Contact - **Livitas** - Ringlaan 137, 2170 Merksem - Phone: 03 645 00 21 - Website: