# Huis te koop in Merksem for € 339.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRS79 ## Description Bent u op zoek naar een woning met 2 slaapkamers en koer (9m²)? En dit met een inpandige garage, alsook een oprit waar twee wagens kunnen geparkeerd worden? Dan stellen wij graag deze energiezuinige woning aan u voor! Energiezuinig wonen dankzij dakisolatie (2020), dubbele HR beglazing, 12 zonnepanelen (2022) en alle gevels zijn geïsoleerd (100mm)! Indeling: U komt binnen via de inkomhal die links doorgang geeft aan de inpandige garage (20m²) met automatische poort. In de garage is de wasaansluiting voorzien. Verder is er de grote badkamer (8m²) met bad, douche, dubbele lavabo en handdoekradiator. Achteraan is er de kleine koer van 8m². Op de eerste verdieping is er een berging, toilet, woonkamer (27m²) en een vernieuwde keuken. De keuken (8m²) is voorzien van een SMEG kookfornuis met oven, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. De bovenverdieping heeft eveneens een toilet, een tweede badkamer (3m²) en twee slaapkamers beiden van 15m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo. Ligging: Deze woning is gelegen in een centrale en aangename woonomgeving, nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van het Fort van Merksem bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Dankzij het openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en omgeving. Pluspunten: - Energiezuinig wonen (EPC label B) - 12 zonnepanelen - Centrale ligging - Elektrische keuring conform - Asbestveilig Voor meer informatie of een bezichtiging kan u One vastgoed steeds bereiken op volgend nummer 03 360 85 30! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 984 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 117kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0003947489-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Catershoflaan 48, 2170 Merksem ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: