# Huis te koop in Merksem for € 549.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS1X1 ## Description Openhuizendag op zaterdag 21 november van 12u30 - 13u30 Volledig vernieuwde herenwoning met 5 slaapkamers en aangelegde tuin SECRETARIS MEYERLEI 100 MERKSEM Deze volledig vernieuwde herenwoning in Merksem combineert karakter en ruimte met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst 187 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, twee ingerichte badkamers en een aangelegde tuin met terras is dit een bijzonder ruime en instapklare gezinswoning. De woning werd grondig vernieuwd met aandacht voor comfort en functionaliteit. De royale leefruimtes, vijf slaapkamers en twee badkamers maken de woning ideaal voor een groter gezin, voor wie regelmatig thuiswerkt of simpelweg op zoek is naar extra ruimte. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de ruime leefruimte met aansluitende leefkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de eerste ingerichte badkamer en tot de aangelegde tuin met terras. De tuin vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede ingerichte badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping geniet het hele gezin van extra comfort. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede nachthal met toegang tot nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Energiezuinig en technisch in orde Ook op energetisch en technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Met een EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning. Bovendien is de elektrische installatie conform, zodat u zonder bijkomende zorgen uw intrek kunt nemen. Troeven Volledig vernieuwde herenwoning 187 m² bewoonbare oppervlakte 5 slaapkamers & 2 ingerichte badkamers EPC-label B Elektriciteit conform Een ruime en volledig vernieuwde herenwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangename tuin. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op SECRETARIS MEYERLEI 100 MERKSEM ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251030-0003722269-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 4.652kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Hal**: 13m² - **Kelder**: 37m² - **Keuken**: 19m², Keuken + eetkamer - **Woonkamer**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Waskamer**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Secretaris Meyerlei 100, 2170 Merksem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: