# Huis te koop in Merksem for € 1.429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGX3 ## Description Bent u op zoek naar een interessante investering? Breng dan zeker eens een bezoek aan dit kleinschalig gebouw! Het appartementsgebouw is centraal gelegen te Merksem. Het is gelegen in de nabijheid van belangrijke invalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, etc. Het gebouw (zonder lift) bestaat uit 8 éénslaapkamerappartementen (3 linkse met terras) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle appartementen worden op heden verhuurd. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €6.589,70. De appartementen worden perfect onderhouden door de huidige huurders. Pluspunten: + Interessante investering + Gunstige EPC-labels! --> B + Elektriciteit wordt conform afgeleverd tegen de akte! + Gemeenschappelijke watermeter MET tussenmeter per appartement + Gemeenschappelijke fietsenstalling + Dak conform 2020-wetgeving + Veel lichtinval + Halfopen + Toplocatie + 3 appartementen zijn voorzien van een terras (linkse 1ste, 2de & 3deV) Interesse in dit interessante opbrengsteigendom? Twijfel niet langer en contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.429.000 - **Woonoppervlakte**: 496m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.429.000 - **KI**: € 5.685 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2420534 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 496m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 8 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 10m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Opbergruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Trammezandlei 38, 2170 Merksem ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70