# Huis te koop in Merksem from € 127.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ2U ## Description Dit pand is centraal gelegen te Merksem, in een zijstraat van de Bredabaan. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het pand is momenteel feitelijk opgedeeld in een handelsgelijkvloers en 4 kleine appartementen. Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg, terwijl de vier appartementen verhuurd zijn. Stedenbouwkundige toestand: De stedenbouwkundig vergunde toestand voorziet een handelspand met een bovenliggende eengezinswoning. De huidige feitelijke toestand, bestaande uit een handelsgelijkvloers en vier afzonderlijke appartementen, stemt niet overeen met de vergunde toestand. Op 13 juli 2018 werd een omgevingsvergunning gedeeltelijk voorwaardelijk verleend voor het renoveren van een winkelpand met bovenliggende woning, met als aard van de aanvraag het verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van het aantal woongelegenheden. De huidige indeling in vier afzonderlijke appartementen is niet vergund. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen werden bovendien verschillende stedenbouwkundige overtredingen vastgesteld. De relevante informatie hierover is opgenomen in de verkoopsvoorwaarden, die via de website kunnen worden geraadpleegd. De bijhorende vergunde plannen, die de vergunde toestand weergeven, kunnen via de website worden geraadpleegd. Er kon geen EPC-attest worden opgemaakt, aangezien de huidige feitelijke toestand niet overeenstemt met de vergunde toestand. Staat van het pand: Het pand bevindt zich in een matige staat van onderhoud en afwerking. Er werden reeds verbouwingswerken uitgevoerd, maar de huidige uitvoering en afwerking zijn niet van een kwalitatief niveau. Het pand wordt verkocht in de huidige feitelijke toestand. Kandidaten worden uitdrukkelijk uitgenodigd om het pand ter plaatse te bezichtigen en zich grondig te informeren over de stedenbouwkundige toestand bij de bevoegde diensten van de Stad Antwerpen. Verhuur Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg. De vier bovenliggende appartementen zijn verhuurd. De informatie met betrekking tot de lopende huurovereenkomsten en de toepasselijke verhuurvoorwaarden is opgenomen in de verkoopsvoorwaarden, die via de website kunnen worden geraadpleegd. Voor bijkomende inlichtingen hierover kunnen geïnteresseerden contact opnemen met het notariskantoor. Verkoop via Biddit *Instelprijs: € 127.000 *Start van de biedingen: maandag 30 november 2026 om 10.00 uur *Sluiting van de biedingen: dinsdag 8 december 2026 om 10.00 uur Bezoeken *Het pand kan worden bezocht op zaterdag, telkens van 10.00 tot 12.00 uur, op de volgende data: *Zaterdag 7 november 2026 *Zaterdag 14 november 2026 *Zaterdag 21 november 2026 *Zaterdag 28 november 2026 *Zaterdag 5 december 2026 Extra info: Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750,00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 127.000 - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1943 ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Biddit**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 127.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 30-11-2026 - **Einde biedingen**: 08-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 10u-12u vanaf zaterdag 7/11 t.e.m. zaterdag 5/12. ## Financieel - **Prijs**: € 127.000 - **KI geïndexeerd**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1943 - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Barnkrachtstraat 9, 2170 Merksem ## Contact - **Geass. notarissen Notaris Van Tricht** - Paalstraat 110, 2900 Schoten - Phone: +32 (0)3 65 88 021 - Mobile: +32 (0)3 65 88 021 - Website: