# Gemengd gebruik te koop in Merksem for € 774.000 Zimmo code: LSYDT ## Description Immobiliën Carl Martens stelt een veelzijdig vastgoedgeheel voor van twee woningen, waarvan één met een groot magazijn. Deze combinatie biedt heel wat mogelijkheden. U kunt zelf in de ene woning wonen en de andere verhuren. U kunt wonen en werken onder één dak combineren. Of u kiest voor een interessante investering met meerdere bronnen van inkomsten. De eerste woning wordt aangevuld met een ruim magazijn. Het is de ideale troef voor zelfstandigen, ambachtslieden of handelaars die opslag- of werkruimte nodig hebben. Ook als verhuurbare opslagruimte biedt het magazijn een mooi extra rendement. De tweede woning is een volwaardige, zelfstandige woonst die u zelf kunt bewonen, aan familie kunt aanbieden of kunt verhuren. Dit is een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en rendement zoekt in één aankoop. Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 03 226 85 00 voor meer info of een bezoek.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 774.000 - **Grondoppervlakte**: 633m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 774.000 - **KI**: € 5.162 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 633m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Ja - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Komiteitstraat 29, 2170 Merksem ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: