# Huis te koop in Merksplas for € 665.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSDX7 ## Description Ontdek deze ruime, gerenoveerde woning, gelegen aan de Steenweg op Rijkevorsel in Merksplas. De woning geniet van een toplocatie vlak bij Merksplas Kolonie, omgeven door groen en rust. Met een perceel van meer dan 2.000 m² en een energiezuinig EPC-label B biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De aanwezigheid van paardenstallen en een praktische werkplaats in de tuin maakt deze woning bovendien bijzonder interessant voor paardenliefhebbers, hobbyisten of wie op zoek is naar extra ruimte en mogelijkheden. Indeling: Kelder: - Verwarmde kelder - Wasplaats Gelijkvloers: - Inkomhal met apart toilet - Woonkamer - Berging - Achterinkom - Keuken - Slaapkamer boven keuken 1ste verdieping: - Badkamer - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 2de verdieping: - 3 slaapkamers - Zolderruimte Buiten: - Ruime oprit - Fietsenberging - koer - Werkplaats/Tuinhuis - Paardenstallen -Ruime tuin met zicht op groen Bijzonderheden: - EPC B - Asbestvrij - Airco - Zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming - Domotica - Sonos installatie - Kwaliteitsvolle ingebouwde kasten - Erfpacht Bekijk ook zeker de matterport en luchtbeelden op www.albert.immo Mis deze kans niet en plan een bezoek in! toon.vermeiren@albert.immo 0486 905 950 www.albert.immo Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 665.000 - **Woonoppervlakte**: 313m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.025m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1897 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 665.000 - **KI**: € 391 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260421-0003852579-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.025m² - **Woonoppervlakte**: 313m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1897 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg op Rijkevorsel 19, 2330 Merksplas ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: