# Villa te koop in Merksplas for € 559.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF57 ## Description Welkom in deze prachtige woning aan Den Outer 4, gelegen in het groene hart van Merksplas, België. Dit is de unieke kans om te genieten van absolute rust, ruimte en comfort op een royaal grondperceel van 729 m². U wordt verwelkomd door een charmante voortuin en een stijlvolle gevel die de sfeer van het huis weerspiegelt. Binnen treft u vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of als gastenkamers. De woonkamer baadt in het natuurlijke licht en biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin, terwijl de gezellige terrashoek uitnodigt tot lange zomerse avonden en barbecues. Een grote troef van deze woning is de combinatie van binnen en buitenparking, samen met een ruime garage. Dat maakt parkeren altijd eenvoudig en veilig, ook voor bezoekers. Deze woning straalt rust uit en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Of u nu ontspant met een boek onder de bomen of kinderen laat spelen op het gras, hier voelt elke dag als vakantie. Mis deze buitenkans niet en boek snel een bezoek. Den Outer 4 in Merksplas wacht op haar nieuwe bewoners, misschien bent u dat wel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 729m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 1.098 - **KI geïndexeerd**: € 1.098 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974502-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 729m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Studieruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Den Outer 4, 2330 Merksplas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: