# Huis te koop in Merlemont for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRZ6P ## Description Vrijstaand huis gelegen in een rustige en landelijke omgeving met 4 slaapkamers, volledig ingerichte keuken die uitgeeft op een ruime woonkamer en salon. De woning is zo ingericht: op het gelijkvloers een hall, WC, kleine kamer voor opslag, een eerste slaapkamer met dressing. Een halve verdieping lager de salon, living en keuken en veranda.Eén verdieping hoger twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche. Nog een half verdieping hoger een vierde slaapkamer en een kleine zolder. Verder kan je genieten van een mooie tuin met terras en tuinhuisje langs beide kanten omheint met hoge hagen. De prijs is een richtprijs en in geval van een bod zal deze nader bepaald worden. Deze is dus niet bindend tot verkoop. Voor de registratierechten betaal je slechts 3%. Dan is de prijs kosten inbegrepen 256000 euro. Ik verkoop deze woning zelf tot eind december. Vanaf januari via makelaar, dan aan hogere prijs!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 913 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 438kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191204007477 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 207kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.230m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Badkamer**: 1m² - **Garage**: 21m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Viveroux 91, 5600 Merlemont ## Contact - Phone: 0479801172 - Mobile: 0479801172