# Huis te koop in Mesen for € 410.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LFYBP ## Description Wil je graag slim investeren? Dan is dit uw kans! 2 woningen, perfect om te verhuren. Deze woningen werden recentelijk volledig vernieuwd, ze voldoen aan de huidige normen inzake energie en bewoonbaarheid. Woning links: inkomhal met gastentoilet - woonkamer en keuken - koer. Op het 1e verdiep heb je een nachthal, badkamer, 2 slaapkamers en een zolderkamer. Woning rechts: inkomhal - garage - toilet - 2 slaapkamers en een badkamer. Hier is ook een klein koertje aanwezig. Op het 1e verdiep heb je een lichtrijke woonkamer met open keuken en een dakterras. Beide woningen zijn makkelijk verhuurbaar voor euro750- euro775! Nettorendement van 3,16%! Wil je meer informatie of details omtrent deze interessante opbrengsteigendom? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) Technische kenmerken: - Hoogrendementsbeglazing - Conforme elektriciteit - Ventilatiesysteem C+ - Cv op aardgas dmv HR-ketel - EPB: label B - Asbestattest: veilig Troeven * Volledig gestript geweest => alles nieuw! * Dakterras en koertje aanwezig * Energiezuinig 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Mesen 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI**: € 312 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 33016-G-OMV_2018102021/EP17061/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.510kg CO²/m² - **E-peil**: 67 - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Steenstraat 34 + 34A, 8957 Mesen ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: