# Huis te koop in Mesen for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTUS ## Description Karaktervolle woning met hoge plafonds, authentieke elementen en uitzonderlijk veel ruimte Benieuwd naar het ruimtegevoel en de authentieke details? Plan hier uw plaatsbezoek: Afspraak boeken Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7 Op zoek naar een woning met een ziel, uitstraling en vooral heel wat mogelijkheden? Deze karaktervolle woning uit 1947 weet meteen te charmeren met haar opvallend hoge plafonds, authentieke vloertegels en indrukwekkende woonvolumes. Met een opgegeven bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m² en een bouwvolume van maar liefst 889 m³ biedt deze eigendom een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt net daardoor een prachtige basis voor wie authentieke elementen wil combineren met hedendaags wooncomfort. Een eigendom met karakter én toekomstmogelijkheden! Indeling Gelijkvloers Het hoofdgebouw beschikt over een ruime en karaktervolle woonkamer, waar de hoge plafonds en authentieke vloertegels meteen in het oog springen. De aanwezige gashaard draagt bij aan de gezellige uitstraling van deze leefruimte. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een aangebouwde achterbouw (dak reeds vernieuwd en geïsoleerd!) van ca. 30 m². Hier zijn de keuken, badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging ondergebracht. De bestaande indeling biedt een interessante basis om de woning bij een toekomstige renovatie volledig naar eigen smaak en woonwensen te herinrichten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m² biedt deze verdieping heel wat ruimte. Ook hier dragen de royale afmetingen van het hoofdgebouw bij aan het bijzondere ruimtegevoel. Zolderverdieping De woning beschikt over een ruime zolder onder het dak, eveneens met een vloeroppervlakte van ca. 77,5 m². Deze verdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor wie het volledige potentieel van de woning wil benutten. Een verdere inrichting kan worden onderzocht, rekening houdend met de nodige renovatie- en isolatiewerken en eventuele vergunningen. Authentieke uitstraling & renovatiepotentieel Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar authentieke karakter en royale volumes. De hoge plafonds, karaktervolle vloertegels en oorspronkelijke uitstraling vormen een mooie basis om een unieke thuis te creëren waarin oude charme en modern comfort samenkomen. Hoewel een grondige technische en energetische renovatie aangewezen is, biedt dit tegelijk de vrijheid om de woning opnieuw vorm te geven volgens de eigen wensen en behoeften. Bijzonderheden Karaktervolle woning uit 1947 Opvallend hoge plafonds en authentieke vloertegels Ca. 240 m² opgegeven bewoonbare oppervlakte, nog definitief te bevestigen Indrukwekkend bouwvolume van 889 m³ 3 slaapkamers Ruime zolderverdieping met bijkomend potentieel Aangebouwde gelijkvloerse achterbouw van ca. 30 m² Plat dak van de achterbouw vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2023 Verwarming via elektrische accumulatiekachels en een gashaard Regenwaterput en steenput aanwezig, momenteel niet aangesloten op de woning Grondige technische en energetische renovatie aangewezen Een woning met karakter die u zelf moet ervaren! De bijzondere plafondhoogtes, authentieke details en ruime volumes laten zich moeilijk volledig op foto's vatten. Kom zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze eigendom ontdekken. Misschien wordt dit wel uw volgende renovatieproject! Plan hier uw afspraak Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-ieperstraat7 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Ieperstraat 7, 8957 Mesen ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060