# Huis te koop in Mesnil-Saint-Blaise for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZVF ## Description Lichtrijke ruimtes, een verwarmd zwembad om langer van mooie dagen te genieten en een instapklare woning… Deze vrijstaande villa verwelkomt u in een residentiële wijk in het dorp Mesnil-Saint-Blaise. De woning werd gebouwd in 2012, is zorgvuldig onderhouden en verkeert in onberispelijke staat. Met drie slaapkamers en een dressing heeft iedereen zijn eigen plek, in een interieur waar het heerlijk wonen en samen zijn is. Buiten maakt het verwarmde zwembad zonnige dagen extra aangenaam: enkele baantjes trekken, tijd doorbrengen met het gezin of gewoon heerlijk ontspannen thuis. Met haar PEB-label B en zonnepanelen combineert deze villa wooncomfort met energiezuinigheid. Kom deze villa snel ontdekken! BIEDEN VANAF € 415.000 Deze advertentie vormt geen aanbod, maar uitsluitend een uitnodiging aan kandidaat-kopers om in onderhandeling te treden. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en zithoek met houtinbouwhaard (STÛV) en maatmeubilair, wasruimte, apart toilet en garage met watervoorziening, toilet en omkleedruimte voor het zwembad. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een dressing. Tweede verdieping: zolder boven de garage. Buitenruimte: groot terras, volledig aangelegde tuin en tuinhuis met de technische installaties van het zwembad. Zwembad (2020): zwembad van 9 × 4 m, verwarmd met een warmtepomp en uitgerust met automatische filtratie, een zwembadrolluik op zonne-energie en een winterzeil. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.494kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 32.494kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Address 5560 Mesnil-Saint-Blaise ## Contact - **Baximmo** - Rue de la Ferme des Trois Moulins 105, 5570 Beauraing - Phone: 082 85 99 52 - Website: