# Appartement te koop in Messancy for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ385 ## Description We Invest Sud-Luxembourg stelt u dit charmante appartement voor, ideaal gelegen in Turpange (Messancy), in een rustige en groene omgeving, vlak bij de Luxemburgse en Franse grens en alle voorzieningen. Het appartement is als volgt ingedeeld: Bij het binnenkomen ontdekt u een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang geeft tot een aangename woonkamer en een aparte ingerichte keuken. Het appartement beschikt eveneens over twee grote slaapkamers, een wasruimte en een volledige badkamer (douche, bad en toilet). Een private kelder en een buitenparkeerplaats met carport vervolledigen dit pand. U geniet bovendien van een gemeenschappelijke tuin, ideaal om gezellige momenten door te brengen. Technische kenmerken: EPC C, verwarming op gas, elektrische installatie niet conform, individuele water- en elektriciteitsmeters. Bent u op zoek naar een appartement dat rust combineert met een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen? Dan zal dit functionele pand u zeker bekoren! Voor meer informatie of een bezoek: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1800 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.715kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231003011790 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1800 - **Renovatiejaar**: 1993 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 26m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Kelder**: 5m² - **Woonkamer**: 83m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Vieux Moulin 42 bus 3, 6780 Messancy ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: