# Huis te koop in Messelbroek for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQH8Z ## Description Unique Properties verkoop deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Pelgrimsstraat 27 in Scherpenheuvel! De woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.461 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de zonnige eetkamer en de aansluitende keuken. Deze indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar het gezellig vertoeven is met familie en vrienden. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over vier kamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte aanwezig. Een absolute troef van deze woning is de extra ruimte in en rond de woning, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, mits de nodige aanpassingen. Ook de kelderverdieping biedt extra comfort, met onder andere een garage, wasruimte en bijkomende opslagruimte. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om rechts naast de woning een naastgelegen bouwgrond van 890 m² aan te kopen. Deze grond is bestemd voor een open bebouwing en vormt een interessante opportuniteit voor wie extra investeringsmogelijkheden zoekt, nog meer tuin wil of voor familie dichtbij wil bouwen. Met een EPC-label F dient er rekening gehouden te worden met renovatieverplichtingen, wat deze woning extra interessant maakt voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Kortom, een woning met veel ruimte, potentieel en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in een aangename omgeving. Neem contact op met Wannes voor het inplannen van een bezoek, dit kan via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68. Bekijk ook zeker de documenten via onze eigen site www.unique-properties.be. Vg - WgLk - Gmo - VKr - Vv - EPC label-F - P & G-score A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.461m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 1.031 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 879kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3807072-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.461m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pelgrimsstraat 27, 3272 Messelbroek ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: