# Huis te koop in Messelbroek for € 424.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOZB ## Description Ruime woning met 3 slaapkamers, grote tuin en ruim atelier op centrale ligging vlakbij E314. Op de hoek van de Pannestraat en de Engelenberg in Messelbroek bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 190m2, een grote tuin en een bijzondere extra troef: een atelier dat voormalig werd gebruikt als schrijnwerkerij! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan een met een sauna en heel wat extra ruimte dankzij de zolder en de kelder. Ze is instapklaar, maar biedt tegelijk nog voldoende mogelijkheden om ruimtes naar eigen smaak en wensen op te frissen of te renoveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de grote tuin. Het afzonderlijke atelier met twee verdiepen is bovendien ideaal voor wie op zoek is naar een extra werkruimte, opslagplaats of hobbyruimte. De ligging is eveneens een pluspunt. Op slechts vijf minuten ben je op de oprit van de E314 en daarnaast is er een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten. Verder beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, een EPC- en asbestattest en is er bovendien geen renovatieplicht! Kortom, een ruime woning met heel wat mogelijkheden met een aangename tuin en ruim atelier als extra troef! Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Nog vragen? Contacteer mij dan via het nummer 0475/46.89.77. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 424.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 653m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 424.000 - **KI**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003949487 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 653m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Pannestraat 68, 3272 Messelbroek ## Contact - Mobile: 0475468977