# Handelspand te koop in Meulebeke for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOVPV ## Description * Op een toplocatie gelegen pand met bewoonbare en werkbare oppervlakte in het centrum van Meulebeke. * Perfect voor wie droomt van een eigen kantoor, winkel of vrij beroep. * Commerciële ruimte:: kantoor van 94 m² met een mooie visibiliteit. * Het woongedeelte: duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². * Voor investeerders: handelspand en woonst:  twee entiteiten * Gelijkvloers:  kantoorruimte, - 2 etalages - keuken - toilet * Duplex appartement:  - Gelijkvloers:  afzonderlijke ingang  - bergplaats (fietsen)  - 1ste verdieping: toilet - open leefruimte met keuken - berging (wasplaats) - balkon (voorkant) - terras (achterkant)  - 2de verdieping: nachthal - 2 slaapkamers - badkamer met toilet * Verwarming: kantoor = accumulatie, appartement = aardgas * EPC kantoorruimte: Label C - (0003871551-KNR-1) * EPC appartement: 191Kwh(m²/jaar) - Label B - (00038715597-RES-1) * Appartement is momenteel verhuurd * Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.131 ## Energie - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-00038715597-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.199kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: Kantoorruimte met talrijke kasten, keuken en toilet - keramische tegel - 2 etalages - accumulatieverwarming - **Inkomhal**: afzonderlijke toegang tot het appartement - **Fietsenberging**: Fietsberging - stockageruimte - **Verdieping 1** - **Extra**: Hal 1ste verdieping - toegang toilet ,woonkamer/keuken en 2de verdieping - **Toilet**: Keramische tegel - hangtoilet met ingebouwd spoelreservoir - handlavabo - verlichting - **Woonkamer**: Keramische tegel - raampartijen en aluminium - verlichting (inbouwspot + armatuur) - plaatstaalradiator - gordijnen + overgordijnen - toegang tot terras en balkon - **Keuken**: Uitgeruste keuken : dubbele inox spoeltafel, vaatwas, Kookplaat, dampkap, koelkast, combioven en talrijke kasten - **Berging**: Berging : voorziening wasmachine en droogkast - spoelbak - verwarmingsketel RADON - toegang tot terras - **Terras**: Terras in bankirai - **Balkon**: Balkon in bankirai met valbeveiliging - **Verdieping 2** - **Nachthal**: Laminaat, 3 raampartijen in aluminium - toegang tot de badkamer en beide slaapkamers - **Badkamer**: Keramische tegel - voorzien van fiances - ligbad (douche dmv douchegordijn) - toilet met ingebouwd sproeisysteem - enkele lavabo met badkamermeubel - wandspiegel - radiator - raampartij in aluminium met folie - **Slaapkamer 1**: Laminaat - aluminium raampartij met overgordijn - radiator - **Slaapkamer 2**: Laminaat - aluminium raampartij met overgordijn - radiator ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Goethalsplaats 4 + 4 bus 101, 8760 Meulebeke ## Contact - **Vastgoed Anbra (Bracke Annelies)** - Marialoopsteenweg 32, 8760 Meulebeke - Phone: +32479335325 - Mobile: +32479335325 - Website: