# Handelspand te koop in Meulebeke for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LT0Y8 ## Description Veelzijdige woning in centrum Meulebeke met mogelijkheid tot wonen en werkenOntdek deze unieke eigendom, gelegen in de Oostrozebekestraat 13 te Meulebeke. Dit pand biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Naast de combinatie wonen en werken, kan deze woning dienen als gehele gezinswoning.De woning beschikt op de benedenverdieping over een ruime bureelruimte / polyvalente ruimte van maar liefst 78,5 m², ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie extra polyvalente ruimte zoekt. De benedenverdieping ( EPC E) beschikt verder over een toilet, keuken en een aangename stadstuin. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig.Op de eerste verdieping bevindt zich het verhuurd appartement (EPC C) met slaapkamer, keuken, badkamer en living. Het appartement is te bereiken via een aparte ingang. De vaste trap naar de zolder van 44,3 m² biedt extra mogelijkheden voor stockage, slaapkamer of hobbyruimte.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal van 5,27 m²• Bureelruimte van 78,5 m²• Extra polyvalente ruimte van 9,45 m²• Stadstuin van 27,45 m²• Kelder• Twee keukens van 12,06 m² en 11,15 m²• Living van 19,93 m² • Slaapkamer van 16,6 m²• Badkamer van 4,95 m²• Nachthal met ingemaakte kasten• Zolder van 44,3 m² bereikbaar via vaste trapTroeven:• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer• Gelijkvloers ingericht als bureelruimte- ideaal voor de combinatie wonen en werken• Woning kan ingericht worden als gehele woning• Grote zolder met vaste trap en extra potentieelNeem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 867 ## Energie - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250416-0003579828-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Studieruimte**: 79m², Tegels - **Hal**: 5m², Tegels - **Keuken 1**: 12m², Laminaat, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast - **Keuken 2**: 11m², Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap - **Woonkamer**: 20m², Laminaat - **Nachthal**: 9m², Laminaat, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer**: 17m², Laminaat - **Toilet**: 1m², Met handenwasser - **Zolder**: 44m², Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Oostrozebekestraat 13, 8760 Meulebeke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: