# Under option - Boerderij te koop in Meulebeke Zimmo code: LOO8J ## Description Deze historische hoevesite, op een oppervlakte van 1ha 09a 55ca, vindt haar oorsprong in 1857 en werd vermoedelijk opgericht als boswachters- of jachtopzienerswoning in opdracht van de baron van Ingelmunster. Het pand is vandaag een renovatieproject met vraag naar totaalrenovatie, maar biedt tegelijk een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter, geschiedenis en potentieel. De woning bewaart nog authentieke elementen zoals decoratief metselwerk, houten dakdetails, balkenzolderingen, bakstenen schouwen, een opkamer en kelder. Samen met de aanwezige schuur, bijgebouwen en het landelijke erf vormt dit een unieke hoevesite met een sterk verhaal. Dit is geen instapklaar pand, maar een renovatieproject voor kopers met visie en respect voor erfgoedwaarde. Mits grondige aanpak kan deze plek opnieuw uitgroeien tot een bijzonder landelijk geheel met ziel en uitstraling. Alternatieve ideëen zijn ook uitwerkbaar gezien het erfgoedkarakter. De ligging in een groene omgeving versterkt het exclusieve en rustige karakter van het eigendom. Een zeldzame opportuniteit voor wie charme, historiek en renovatiepotentieel weet te waarderen. De mogelijkheid bestaat om extra landbouwgrond, palend aan de hoeve, aan te kopen. De landbouwgrond heeft een totale oppervlakte van 4ha 11a 30ca, waarvan 2,97 ha als akkerland bewerkt wordt en 1,03 ha in gebruik is als weide. De overige oppervlakte betreft een dreef. De landbouwgrond is vrij van pacht.  Interesse in deze eigendom? Contacteer ons gerust op het nummer 050/70 80 80 of via info@boerenhuys.be. ## Photos - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 10.955m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1860 - **Energielabel**: F ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260521-0003874535-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.955m² - **Bouwjaar**: 1860 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8760 Meulebeke ## Contact - **'t Boerenhuys** - Koolkenstraat 9, 8740 Pittem - Phone: +3250708080 - Mobile: +3250708080 - Website: