# Huis te koop in Meulebeke for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGMQ ## Description Deze ruime woning combineert veel licht, leefruimte en praktische mogelijkheden met een aangename tuin en extra garage/atelier. Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen. Vooraan bevindt zich een aparte ruimte, momenteel ingericht als bureau, maar perfect in te richten als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over twee grote, lichtrijke ruimtes die momenteel dienstdoen als speelruimte en zithoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt zicht op de aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte/berging en de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een technische ruimte en extra bergruimte. Ook de zolder biedt bijkomende stockage. Achteraan de tuin bevindt zich een ruime garage/atelier, ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Deze is bereikbaar via het zijpad naast de woning, dat mee tot het eigendom behoort. Een veelzijdige woning met ruimte te over, zowel binnen als buiten, en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen wensen in te richten. Troeven: Instapklaar Rustige ligging Zonnepanelen (groene stroomcertivicaten) 2 Garages 2 Opritten Regenwater 10.000L Deze woning is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! Inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32473274748 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 582m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 116kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003962485 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.554kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 582m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 25m² - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Paanderstraat 68, 8760 Meulebeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: