# Huis te koop in Meulebeke for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQHS ## Description Te koop: Ruime alleenstaande woning met 3 SLK, garage en mooie tuin BEZOEKDAG op afspraak: zaterdag 7 november van 10u tot 12u! Op een rustige ligging in Meulebeke bevindt zich deze charmante alleenstaande woning op een perceel van 699 m². Met 3 slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin combineert deze eigendom ruimte, comfort en gezelligheid! Wat maakt deze woning uniek? Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte met parketvloer, gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig uitgeruste open keuken.De aangename veranda biedt een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor extra leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een volwaardige slaapkamer, een badkamer die volledig is gerenoveerd, een ruime berging en een inpandige garage. Een droge kelder biedt bijkomende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Buiten geniet u van een mooie tuin met groen uitzicht. Ook technisch biedt de woning mooie troeven: zonnepanelen, een laadpaal en een aangesloten regenwaterput. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor mensen op zoek zijn naar een alleenstaande woning met een slaapkamer op het gelijkvloers, een ruime tuin en een rustige ligging. Meer info of een bezoek via charlotte@immobeguin.be. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 699m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.286kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250729-0003647090-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 4.030kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 699m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Valkenhof 17, 8760 Meulebeke ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: