# Boerderij te koop in Meulebeke for € 790.000 Zimmo code: LSZWG ## Description Op een unieke en bijzonder rustige locatie bevindt zich deze authentieke hoeve met schuur, diverse bijgebouwen en meerdere percelen landbouwgrond. De hoeve is gelegen op een totale oppervlakte van 2.686 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m². De percelen landbouwgrond bestaan uit: 1 weiland met een totale oppervlakte van 2.967 m² en 3 bouwlanden van 8.956m², 3.827 m² en 2.699 m². Het geheel biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, natuur en tal van mogelijkheden. De hoeve is volledig te renoveren of eventueel te herbouwen, waardoor de eigendom uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel en de vrijheid om er een toekomstig droomproject van te maken. Zowel liefhebbers van landelijk wonen als landbouwers, paardenliefhebbers of kopers die op zoek zijn naar een uniek renovatie- of herbouwproject kunnen hier mogelijkheden vinden. Een vergunde functiewijziging is aanwezig. De bestaande hoeven en bijgebouwen bieden een interessante basis terwijl de omliggende gronden zorgen voor ruimte en vrijheid. Algemeen: - EPC 712 - label F - Renovatieverplichting - Geen elektrische keuring aanwezig - Niet-asbestveilig - Blanco bodemattesten - Vergunde functiewijziging - Verwarming via accumulerende kachel - Vrij bij akte - Gvg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 21.135m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **Prijs /m²**: € 37 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 712kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3973455 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 21.135m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Koornzakstraat 18, 8760 Meulebeke ## Contact - **Vastgoed met Advies Rutsaert** - Dorpsstraat 5, 8755 Wingene - Phone: +3251970197 - Mobile: +3251970197 - Website: