# Huis te koop in Micheroux for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQRQ0 ## Description We Invest Liège en Madi presenteren u deze charmante woning, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Soumagne, dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. De woning heeft een oppervlakte van 173 m² en bestaat uit een lichte leefruimte met open keuken en eetkamer, 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, evenals een aangenaam terras en een tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. U beschikt tevens over een garage van 36 m² waar twee voertuigen kunnen worden geparkeerd, twee parkeerplaatsen buiten, en een kelder van 18 m². De pluspunten: • Een slaapkamer op de begane grond • 2 badkamers • Terras en tuin met een zuidwestelijke oriëntatie • Garage voor 2 auto's • Dubbele beglazing • Nieuwe radiatoren Een aangename, functionele woning die ideaal is voor een gezin. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Technische en financiële informatie: * Energieprestatiecertificaat (EPC): D - Unieke code: 20261015063513 - Specifieke energieconsumptie: 313 kWh/m²/jaar * Kadastraal inkomen (KI): € 595 * Elektriciteit niet conform (rapport beschikbaar) Voor informatie en bezichtigingen: 0471.73.31.45 – madi.lambron@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 595 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.625kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015063513 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,75m² - **Slaapkamer 2**: 15,14m² - **Slaapkamer 3**: 17,58m² - **Kelder**: 17,76m² - **Woonkamer 1**: 24,72m² - **Keuken**: 6,77m² - **Tuin**: 190m² - **Terras 1**: 44m² ## Address Rue des Groupes 408, 4630 Micheroux ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: