# Studio te koop in Middelkerke for € 245.000 Zimmo code: LLAMI ## Description Met trots stellen wij Residentie “Skyfall” voor, een stijlvol en eigentijds woonproject gelegen op de hoek van de Koninginnelaan en de Duinenweg in Middelkerke. Dit modern vormgegeven gebouw onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en doordachte indeling. Ondergronds bevindt zich een ruime kelderverdieping van twee niveaus, toegankelijk via een autolift, met plaats voor zestien garages en een praktische fietsenberging. Ook op het gelijkvloers werd een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien, wat het comfort voor bewoners extra verhoogt. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van het centrum én in de onmiddellijke nabijheid van de Zeedijk, waardoor u optimaal geniet van zowel rust als levendigheid. Deze studio is gelegen op de vierde verdieping. Mis deze unieke kans niet om te investeren of te wonen in een hedendaags project op toplocatie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 46,4m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 245.000 - **Prijs (21% btw)**: € 296.450 - **Prijs (6% btw)**: € 259.700 - **Prijs /m²**: € 4.477 - **Grondaandeel**: € 60.000 - **Constructie prijs**: € 185.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 54,72m² - **Woonoppervlakte**: 46,4m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -2** - **Garage**: vanaf € 80.000,- - **Verdieping 4** - **Woonkamer**: 19,42m², 3.50 x 5.55 (met open keuken) - **Terras**: 8,32m², 5.2 x 1.6 - **Slaaphoek**: 8,4m², 2.8 x 3 - **Berging**: 2,66m², 1.96 x 1.4 - **Badkamer**: 2,52m², 0.9 x 2.8 - **Toilet**: 1,26m², 1.4 x 0.9 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Koninginnelaan 93 bus 04.05, 8430 Middelkerke ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Oostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: