# Appartement te koop in Middelkerke for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLF57 ## Description Met trots stellen wij Residentie “Dunes” voor, een stijlvol en hedendaags woonproject op een toplocatie in Middelkerke, op de hoek van de Vlaanderenstraat en de Leopoldlaan. Hier woont u in alle rust, op wandelafstand van het bruisende centrum én vlak bij de Zeedijk en het strand. Residentie Dunes omvat één elegant vormgegeven gebouw met twee afzonderlijke inkomhallen, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor de bewoners. Ondergronds bevindt zich een ruime kelderverdieping over twee niveaus met twee afgesloten garages en twaalf parkeerplaatsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien, ideaal voor wie graag de kust per fiets verkent. De uitstekende ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met de charme van het kustleven. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl de nabijheid van de Zeedijk garant staat voor ontspannende wandelingen en frisse zeelucht. Dit appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de 1° verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename woonbeleving in elk appartement. Residentie Dunes biedt een harmonieuze mix van elegantie, functionaliteit en topligging, een ideale investering of een perfecte thuis aan zee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 76,25m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 385.000 - **Prijs (21% btw)**: € 465.850 - **Prijs (6% btw)**: € 408.100 - **Prijs /m²**: € 4.393 - **Grondaandeel**: € 115.000 - **Constructie prijs**: € 270.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87,63m² - **Woonoppervlakte**: 76,25m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -2** - **Parkeerplaats**: nummer 9 mogelijk aan € 80.000,- - **Verdieping 1** - **Berging**: 3,62m², 2.34 x 1.55 - **Woonkamer**: 29,6m², 4..54 x 6.52 (met open keuken) - **Slaapkamer 1**: 8,54m², 2.8 x 3.05 - **Slaapkamer 2**: 10,5m², 2.8 x 3.75 - **Badkamer**: 3,94m², 1.7 x 2.32 - **Toilet**: 1,26m², 1.4 x 0.9 - **Terras**: 11,38m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Vlaanderenstraat 2 bus 01.02, 8430 Middelkerke ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Oostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: