# Appartement te koop in Middelkerke for € 199.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRLFA ## Description Op een uitstekende ligging in Residentie Falcon, gelegen in de Vlaanderenstraat 3 te Middelkerke, bevindt zich dit ruime éénslaapkamerappartement met twee terrassen en zijdelings zeezicht. Dankzij de centrale ligging bevinden het strand, de zeedijk, het casino, winkels, horecazaken en het openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand. Het appartement biedt heel wat potentieel en de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. In combinatie met de gunstige ligging en praktische indeling maakt dit de eigendom bijzonder geschikt als tweede verblijf aan zee, vaste woonst of investering voor jaar- of vakantieverhuur. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van de nodige toestellen. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een terras van ca. 4 m², waar u geniet van zijdelings zeezicht. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en wasmeubel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. De aparte slaapkamer is bijzonder ruim en geeft rechtstreeks toegang tot een tweede terras van ca. 7 m². Samen bieden beide terrassen ongeveer 11 m² aan buitenruimte, een mooie troef voor een appartement op deze centrale ligging. Het appartement is voorzien van houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Een privatieve kelderberging is inbegrepen en daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement met buitenruimte en zeezicht, dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Troeven: Twee terrassen met een totale oppervlakte van ca. 11 m² Zijdelings zeezicht Ruime afzonderlijke slaapkamer Veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren Apart toilet Privatieve kelderberging Gemeenschappelijke fietsenberging Centrale ligging nabij strand, casino, winkels en openbaar vervoer EPC-label B Wenst u dit appartement zelf te ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 3.254 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714-0003645740-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 1** - **Verdieping 4** - **Terras 1**: 7m² - **Terras 2**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vlaanderenstraat 3 bus 0301, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: