# Duplex te koop in Middelkerke for € 249.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0X9 ## Description rong>Ruim duplexappartement van 107 m² op wandelafstand van zeeBezoekmoment zaterdag 17 oktober van 09:00 tot 10:30! Vooraf inschrijven verplicht! Op zoek naar een ruim appartement aan de kust waar je écht comfortabel kunt wonen? Dit lichtrijke duplexappartement aan de Oostendelaan 26 in Middelkerke biedt maar liefst 107 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruime leefruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een praktisch ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, berging en kelder. Ook de ligging is een absolute troef. Je woont centraal in Middelkerke, met winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij. De zee en het strand bevinden zich op wandelafstand en ook de Kusttram is vlot bereikbaar. Ideaal voor wie dicht bij zee wil wonen zonder in te boeten aan ruimte en wooncomfort. Troeven:• Maar liefst 107 m² bewoonbare oppervlakte• Uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte• 2 slaapkamers• Terras• Kelder en berging• Zee en strand op wandelafstand• Kusttram en openbaar vervoer vlakbij• Winkels en horeca in de onmiddellijke omgeving• Centrale ligging in Middelkerke• Instapklaar 107 m² wooncomfort zo dicht bij zee: een combinatie die je in Middelkerke niet elke dag tegenkomt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.900 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.900 - **KI**: € 829 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003916749-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: 4m², Tegels, Aansluiting wasmachine - **Hal**: 3m², Tegels, Vestiaire - **Keuken**: 8m², Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Keramisch), Oven (warme lucht) - **Woonkamer**: 42m², Tegels, Balcony - **Slaapkamer 1**: 11m², Tegels - **Slaapkamer 2**: 14m², Tegels - **Terras**: 4m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Molenstraat 1 bus 201, 8430 Middelkerke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: