# Studio te koop in Middelkerke for € 169.000 Zimmo code: LSX04 ## Description Welkom in deze ruime studio van 42 m² op een uitstekende locatie: de Paul Houyouxstraat 2 te Middelkerke, vlak bij de Zeedijk. Dankzij deze gunstige ligging geniet u van zowel lateraal zeezicht als duinenzicht en bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer en het strand zich op wandelafstand. De studio beschikt over een zeer aangename oppervlakte en biedt heel wat mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Hoewel het interieur enige opfrissing kan gebruiken, werden reeds enkele belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van nieuwe ramen en een nieuwe vloer. Indeling: Mooie leefruimte met lateraal zeezicht en duinenzicht Open keuken Badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet Balkonnetje Ruime aparte slaaphoek Daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging met twee privatieve fietshaken en een gemeenschappelijk afvallokaal. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen in de naastgelegen residentie. (€ 55.000). Een interessante extra troef voor wie op zoek is naar parkeergelegenheid vlak bij de Zeedijk. Troeven: Ruime studio met een oppervlakte van 42 m² Lateraal zeezicht én duinenzicht Uitstekende ligging vlak bij de Zeedijk Zeer gunstige EPC-score (B-label) Vernieuwde ramen en vloer Twee privatieve fietshaken Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (€ 55.000) Tal van mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen Geen asbest aanwezig Er werden doorheen de jaren reeds belangrijke renovatiewerken uitgevoerd aan de residentie. Zo werden onder meer de gevels, het dak, de terrassen en de balustrades vernieuwd. Hierdoor werden verschillende belangrijke onderdelen van het gebouw reeds aangepakt. Bent u op zoek naar een ruime studio aan zee met een uitstekende ligging en mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 42m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Prijs /m²**: € 3.841 - **KI**: € 592 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261031-0003988450-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 44m² - **Woonoppervlakte**: 42m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: Optioneel bij aan te kopen aan 55.000 EUR ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Paul Houyouxstraat 2 bus 0203, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: