# Villa te koop in Middelkerke for € 1.180.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNFJF ## Description Gelegen te Vaartdijk Noord 50 in Leffinge (Middelkerke) bevindt zich deze exclusieve villa met mooie glaspartijen te koop op een ruim zuid georiënteerd perceel. Deze alleenstaande villa heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een grote bureauruimte (kan ingericht worden als derde en vierde slaapkamer), een magnifieke woonkamer met keuken met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een mooi aangelegde oprit en prachtig aangelegde tuin (tuinarchitect Vandamme). Gelijkvloers: - Inkomhall met extra kastruimte - Ruime en lichtrijke leefruimte met gashaard - Volledig uitgeruste leefkeuken met kwalitatieve toestellen zoals een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat - Masterbedroom voorzien van heel wat ingemaakte kasten en toegang tot de badkamer - Prachtige badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo, groot bad - Gastentoilet met lavabo - Nachthall met ingemaakte kasten - Ruime berging met ingemaakte kasten voorzien van aansluiting voor wasmachine, droogkast - Extra buitenberging met heel wat kastruimte - Aangelegde zuidgerichte tuin voorzien van een zonneterras 1ste verdieping: - Grote bureauruimte (mogelijkheid tot omvormen naar derde en vierde slaapkamer) met prachtig zicht op de velden - Tweede slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo - Technische berging - Aansluitend ruim zonneterras met jacuzzi en eetgedeelte Troeven: - Hoogwaardige afwerking met kwaliteitsmaterialen en toestellen - Prachtige zuidgerichte tuin - Heel wat opbergruimte - Rustige omgeving - Uitzonderlijke mooie oppervlaktes - Exclusief vastgoed in Leffinge - EPC label A De villa beschikt over een zonneboiler, 40 zonnepanelen en ventilatie type D. Kortom, voorzien van alle hedendaagse technieken op het vlak van duurzaamheid en energie-efficiëntie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.180.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.851m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.180.000 - **KI**: € 1.427 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3799782 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.851m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 210m² - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.172m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 33m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Opbergruimte 1**: 4m² - **Kantoor**: 65m² - **Terras 1**: 62m² - **Slaapkamer 2**: 33m² - **Opbergruimte 2**: 22m² - **Toilet**: 2m² - **Overige**: 2m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 16m² - **Woonkamer**: 36m² - **Terras 2**: 82m² - **Overige**: 30m² - **Tuin**: 1.172m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vaartdijk-Noord 50, 8430 Middelkerke ## Contact - **Dewaele - Middelkerke** - Leopoldlaan 1, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: