# Huis te koop in Middelkerke for € 247.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPAZ8 ## Description Bent u op zoek naar een compacte, praktische woning volledig op het gelijkvloers? Dan is deze charmante hoekwoning zeker een bezoek waard. Via de inkomhal betreedt u de woning, die volledig gelijkvloers is ingericht. De aangename leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een badkamer met douche en lavabo. De woning telt twee volwaardige slaapkamers, die eveneens kunnen worden ingericht als bureau, hobbyruimte of dressing. Verder bevindt er zich een praktisch terras. Met een EPC-score van 513 kWh/m² (energielabel F) geldt er een renovatieverplichting. Door het isoleren van het dak kan de energiescore aanzienlijk worden verbeterd, met potentieel om een C-label te behalen. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: 513 kWh/m² - UC: 3892552 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24839 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 247.000 - **KI**: € 356 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 513kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260612-0003892552-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 77m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 7m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 21m² - **Terras**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Watervlietstraat 2, 8430 Middelkerke ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: