# Villa te koop in Middelkerke for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZ9Q ## Description Op een uitstekende locatie in de gegeerde Duinenlaan te Westende, op wandelafstand van het strand, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime villa op een prachtig perceel van 641 m². Met maar liefst 263 m² bewoonbare oppervlakte, een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en een royale garage met werkplaats biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, comfort en kustbeleving. De villa verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet en leidt vervolgens naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel geeft het geheel extra warmte en karakter. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, gevolgd door een ruime keuken met zicht op het groen. Vanuit de leefruimtes geniet u van een mooie verbinding met het ruime terras en de zonnige tuin. Dankzij het royale perceel vormt deze buitenruimte een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, op amper enkele minuten wandelen van zee. Indeling: Gelijkvloers: Ruime inkomhal; Gastentoilet; Lichtovergoten leefruimte met grote raampartijen en houtkachel; Aansluitende eetkamer; Ruime keuken met zicht op de tuin; Groot terras met aansluitend de zonnige tuin. Eerste verdieping Nachthal; Drie ruime slaapkamers; Badkamer met bad en douche; Apart toilet; Praktische berging. Kelderverdieping Ruime berging; Grote garage met aansluitende werkplaats, ideaal voor meerdere praktische doeleinden en extra opslagruimte. Troeven Perceeloppervlakte van 641 m²; Maar liefst 263 m² bewoonbare oppervlakte; EPC-label C; Drie ruime slaapkamers; Zonnige tuin en ruim terras; Grote garage met aansluitende werkplaats; Gelegen in een rustige en gegeerde woonomgeving in Westende; Op wandelafstand van het strand en de zee; Nabij het centrum en diverse voorzieningen. Een eigendom die uitblinkt door haar royale volumes, aantrekkelijke perceeloppervlakte en uitzonderlijke ligging nabij zee. De ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust op een van de meest aangename residentiële locaties van Westende.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 641m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 850 - **KI**: € 1.109 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3851535 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 641m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Duinenlaan 30, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: