# Bouwgrond te koop in Millen for € 285.000 Zimmo code: LSIXH ## Description Bent u op zoek naar een ruime bouwgrond met ontwikkelingspotentieel op een landelijke ligging in Riemst? Dan is dit perceel, gelegen aan de St.-Stefanusstraat 3, zeker een interessante opportuniteit. Het perceel is volgens de beschikbare informatie gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwing in verschillende bouwstijlen. Op basis van de beschikbare informatie lijkt het perceel ongeveer 30 meter breed en circa 45 meter diep. De exacte ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de werkelijke perceelsafmetingen en een concreet uitgewerkt dossier. Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Dit uiteraard onder voorbehoud van een vergunningsaanvraag, een doordachte inplanting van de bouwvolumes en een kwalitatieve terreininrichting. Bij een eventuele ontwikkeling dient onder meer rekening gehouden te worden met het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes. Ook de inplanting, volumes en afwerking ten opzichte van de omliggende bebouwing dienen zorgvuldig uitgewerkt te worden. Kortom, een ruime bouwgrond op een landelijke en karaktervolle ligging in Riemst, met interessant ontwikkelingspotentieel voor wie op zoek is naar een projectgrond of bouwgrond met mogelijkheden. Een definitieve beoordeling is steeds afhankelijk van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Grondoppervlakte**: 1.360m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordwesten ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **EPC-waarde**: 788kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 396583 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.360m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Stefanusstraat 3, 3770 Millen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99