# Huis te koop in Millen for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJH6 ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning op een groot perceel, met daarnaast ook interessant ontwikkelingspotentieel? Dan is deze eigendom, gelegen aan de Sint-Stefanusstraat 3 in Riemst, zeker een interessante opportuniteit. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 13a60ca, oftewel 1.360 m². Dankzij deze ruime oppervlakte biedt de eigendom heel wat mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een grote woonst met buitenruimte als voor wie het potentieel van het perceel verder wil onderzoeken. De eigendom wordt enerzijds aangeboden als woning en anderzijds als bouw- of projectgrond. Op basis van de beschikbare informatie is het perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening. Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Een alternatieve invulling met halfopen bebouwing kan eventueel verder onderzocht worden, steeds onder voorbehoud van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwingen. Bij een eventuele ontwikkeling dient rekening gehouden te worden met onder meer het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes. Kortom, een ruime woning van 207 m² op een royaal perceel van 13a60ca, met heel wat mogelijkheden voor eigen bewoning, renovatie, herontwikkeling of projectmatige invulling. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 788kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 396583 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.360m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Stefanusstraat 3, 3770 Millen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99