# Under option - Huis te koop in Milmort with 3 slaapkamers Zimmo code: LOB0B ## Description MILMORT – CONTEMPORAINE 2018 • PEB A+ • 3 CH + COMBLES • ULTRA LUMINEUSE Une maison récente, élégante, extrêmement lumineuse et aux performances énergétiques remarquables: ici, vous posez vos meubles et vous profitez! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe construction contemporaine de 2018, idéalement située au cœur d’un lotissement résidentiel calme et récent à Milmort, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Implantée sur une parcelle de 302 m², elle développe plus de 148 m² d’espaces soignés, ouverts et baignés de lumière naturelle. Le véritable coup de cœur se trouve dès le rez-de-chaussée: un magnifique espace de vie ouvert où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent harmonieusement. Les larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et créent une atmosphère chaleureuse, moderne et particulièrement agréable à vivre. À l’étage: 3 chambres + Salle de douche avec douche à l’italienne Et ce n’est pas tout… Le dernier niveau vous réserve environ 28 m² de combles aménageables, un véritable espace supplémentaire permettant d’imaginer une suite parentale, une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une maison pensée pour votre confort… et pour maîtriser vos consommations! Construction récente de 2018 PEB A+; 10 panneaux photovoltaïques Chauffage par le sol, chaudière gaz à condensation Vaillant HR+ Châssis PVC triple vitrage anti-effraction Alarme filaire + détecteurs incendie Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres Aspirateur centralisé RC: 950 € Libération: à l’acte Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 302m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.545kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231005502525 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7,36kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 302m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 135m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 2.600m - **School**: 5.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Woonkamer**: 22m² - **Keuken**: 11m² - **Zolder**: 28m² - **Garage**: 17m² - **Tuin**: 135m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Du Rouwa 25, 4041 Milmort ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: