# Huis te koop in Minderhout for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMA2 ## Description Ligging: Deze woning is gelegen aan de Akkerloopstraat 18 in Minderhout, in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. Tegenover de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Minderhout en Hoogstraten zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de E19 geniet de woning bovendien van een goede verbinding richting Antwerpen en Nederland. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiaire. Vervolgens is er de ruime woonkamer met een gezellige gaskachel en aansluitend de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, enkele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een extra zolderruimte die dienst kan doen als berging of waar eventueel een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Buiten beschikt de woning over een ruim terras en een gezellige tuin nar het zuidwesten gericht. Daarnaast is er op 50m van de woning nog een afzonderlijke garagebox met extra parkeergelegenheid. Bijzonderheden: -EPC B: energiezuinige woning -Condensatieketel op gas van 2025 -HR-beglazing met PVC kozijnen -4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5de) -Extra garagebox -Zeer rustige buurt -Momenteel verhuurd: interessante huuropbrengsten Oppervlaktes zijn indicatief en conform het EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 202m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003978217-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 202m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Akkerloopstraat 18, 2322 Minderhout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Oostmalle** - Lierselei 13, 2390 Malle - Phone: 03/689.27.99 - Website: