# Huis te koop in Moelingen for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR70O ## Description Ruimte, comfort én onmiddellijke huurinkomsten in het gezellige Moelingen! Welkom in de Voerenstraat 7 in Moelingen, waar je een verrassend ruime woning van maar liefst 192 m² ontdekt. Met een gezellige tuin, garage, veel leefruimte én een gunstig EPC-label B is dit een mooie opportuniteit voor investeerders. We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier bevindt zich alvast een apart toilet. Via de trap bereiken we de ruime en lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de eetplaats en keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend zorgt de veranda voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een badkamer, een bijkomende douche-/wasruimte en een eigen garage. Buiten beschik je over een omheinde tuin met achteraan een grote overkapping: ideaal als terras of gezellige buitenruimte. Interessant als investering: De woning is momenteel verhuurd voor €1.178 per maand. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar vastgoed met onmiddellijke huuropbrengsten. Troeven: ·192 m² bewoonbare oppervlakte ·Perceel van 2a 27ca ·EPC B 153 kWh/m² ·€1.178 huurinkomsten per maand ·Dubbele beglazing met PVC-profielen ·Ruime en lichtrijke leefruimte ·Keuken met eetruimte ·Veranda ·3 slaapkamers ·Badkamer + extra douche-/wasruimte ·Eigen garage ·Omheinde tuin ·Grote overkapping achteraan ·Gelegen in Moelingen (Voeren) Een mooie combinatie van ruimte, een goede energiescore en bestaande huurinkomsten. Wenst u meer info of graag een bezichtiging? Neem contact op met Fabian via mail naar Fabian@jemar.be of op het nummer 0484/35.67.65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241123-0003456249-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — + elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 227m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Voerenstraat 7, 3790 Moelingen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: