# Under option - Huis te koop in Moelingen with 4 slaapkamers Zimmo code: LRVPY ## Description Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 3a 53ca in het rustige en landelijke Moelingen (Voeren). De woning combineert een aangename woonindeling met diverse recente vernieuwingen en energiezuinige voorzieningen. Via de ruime inkomhal met hoog plafond betreedt u de woning. Aansluitend bevinden zich de gezellige woonkamer, een tussenruimte en de eetkamer, die naadloos in elkaar overlopen. Deze leefruimtes worden verwarmd middels een airco en pelletkachel. Naast de eetkamer bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2025). De keuken biedt directe toegang tot de lichtrijke veranda (2021), waar u dankzij de grote raampartijen kunt genieten van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdiepding vindt u de badkamer terug die in 2020 werd vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping over drie ruimtes die als slaapkamers kunnen worden ingericht. De zolderverdieping kan daarbij dienen als een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Laatstgenoemde ruimte werd recent geïsoleerd en voorzien van drie nieuwe Velux-ramen. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning in het rustige en landelijke Moelingen - Bruikbare vloeroppervlakte van 213m² - Mogelijkheid om 4 slaapkamers in te richten - Recente vernieuwingen: keuken, veranda, badkamer, raampartijen en daken - De woning werd 7, 8 jaar geleden aangesloten op de riolering - EPC-label C (o.a. zonnepanelen, thuisbatterij van 5 kWh, infraroodpanelen airco's aanwezig) - De woning is asbestveilig - Ingerichte, omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 335m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 582 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Dorpsstraat 15, 3790 Moelingen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: